サーパス神水本町第2

  • 熊本県熊本市中央区神水本町

  • 熊本市電A系統 / 商業高校前駅 徒歩2分

  • 1999年築 / 10階建 / 85戸 / SRC造

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7階 / 75.9㎡の場合

相場
2,439万円
32.1万円/㎡
1,389
2,089
2,789
3,489
AI査定結果
推定相場価格
2,439万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,089万円〜2,789万円
27.5万円/㎡〜36.7万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
サーパス神水本町第2
2,290万円（30.2万円/㎡）/ 7階 / 75.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は31.65万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/172,290万円30.2万円7階 75.9㎡ 3LDK南
2025/05/292,680万円35.3万円7階 75.9㎡ 3LDK南
2023/12/172,250万円30.8万円6階 73.17㎡ 3LDK南
2023/11/252,280万円29.3万円3階 77.82㎡ 3LDK南
2023/11/252,300万円31.4万円6階 73.17㎡ 3LDK南
2023/08/062,300万円32.9万円6階 69.85㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は29.44万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/17
サーパス神水本町第2
熊本市中央区神水本町
商業高校前駅2分 2,290万円30.2万円75.9㎡3LDK7階 / 10階建 南1999年85戸SRC
2025/11/15エイルヴィラ新町リーセントステージ
熊本市中央区新町三丁目
蔚山町駅3分 1,950万円26.5万円73.56㎡2LDK2階 / 13階建 南2002年48戸SRC
2024/07/16フラワーマンション京町
熊本市中央区京町本丁
上熊本駅12分 2,499万円27.5万円91㎡3LDK4階 / 7階建 南1996年62戸RC
2025/07/08ニューフレックス新町
熊本市中央区新町三丁目
蔚山町駅1分 1,980万円25.1万円78.74㎡3LDK3階 / 13階建 東2000年96戸RC
2025/08/03シティライフ新町
熊本市中央区新町一丁目
蔚山町駅3分 1,980万円24.7万円80.01㎡3LDK10階 / 12階建 南1996年55戸SRC
2024/04/24コアマンション京町坂
熊本市中央区内坪井町
上熊本駅18分 2,090万円23.4万円89.33㎡4LDK10階 / 10階建 南1998年35戸RC
2025/11/22グランドメゾン古城公園
熊本市中央区新町一丁目
蔚山町駅2分 2,899万円33.8万円85.67㎡3LDK+S4階 / 13階建 南東2000年55戸SRC
2024/12/03コアマンションネクステージ古城堀端公園
熊本市中央区新町一丁目
蔚山町駅6分 1,890万円26.3万円71.95㎡2LDK+S4階 / 15階建 南2000年68戸SRC
2024/02/22アーバンパレスアクス坪井
熊本市中央区坪井三丁目
藤崎宮前駅7分 2,100万円23.7万円88.43㎡4LDK3階 / 11階建 南2001年37戸SRC
2025/11/23優渾船場
熊本市中央区船場町下一丁目
洗馬橋駅3分 3,190万円35.7万円89.4㎡3LDK9階 / 10階建 西2000年40戸RC
2024/06/23ヴェルビュ練兵町
熊本市中央区練兵町
西辛島町駅1分 2,500万円29.3万円85.4㎡3LDK6階 / 14階建 南西1997年37戸SRC
2025/10/22シティライフ練兵町
熊本市中央区練兵町
慶徳校前駅2分 2,510万円30.3万円82.88㎡4LDK10階 / 14階建 南1998年51戸SRC
2023/09/01エイルヴィラ上通りサンアベニュー
熊本市中央区草葉町
水道町駅5分 2,680万円34.9万円76.8㎡2LDK11階 / 13階建 南2002年76戸SRC
2024/11/22エイルマンショングランディール水道町
熊本市中央区水道町
水道町駅5分 2,680万円34.5万円77.58㎡3LDK8階 / 13階建 南東2003年117戸SRC
2025/11/25コアマンションネクステージ下通
熊本市中央区中央街
辛島町駅7分 2,898万円33.5万円86.43㎡3LDK9階 / 15階建 南西2001年59戸SRC
2025/11/02コアマンション代継橋
熊本市中央区本荘五丁目
辛島町駅10分 2,398万円30.7万円78.2㎡3LDK3階 / 9階建 南東1997年40戸RC
2024/10/06サーパスシティ新屋敷弐番館
熊本市中央区新屋敷一丁目
九品寺交差点駅5分 2,180万円26.5万円82.11㎡3LDK3階 / 14階建 南東2001年48戸SRC
2025/09/20サーパスシティ新屋敷壱番館
熊本市中央区新屋敷一丁目
九品寺交差点駅3分 2,480万円35.0万円70.81㎡2LDK2階 / 14階建 南西2001年132戸SRC
2025/08/24サーパス本荘
熊本市中央区本荘町
河原町駅12分 1,750万円23.1万円75.67㎡3LDK5階 / 13階建 南1998年36戸SRC
2025/01/10チュリス新屋敷東
熊本市中央区大江四丁目
九品寺交差点駅5分 2,980万円32.0万円93.15㎡4LDK+S5階 / 9階建 南1998年37戸SRC
2025/10/17サーパス平成
熊本市中央区世安町
平成駅8分 2,280万円25.7万円88.84㎡4LDK3階 / 13階建 南1999年89戸SRC
2024/02/29ラヴィーコート
熊本市中央区渡鹿六丁目
東海学園前駅13分 1,690万円23.8万円71.13㎡3LDK1階 / 5階建 南1996年77戸RC
2025/04/22ハウベストマンション平成壱番館
熊本市中央区本山町
平成駅2分 2,598万円32.9万円78.97㎡3LDK6階 / 13階建 南1998年96戸SRC
2025/04/15サーパス平成第2
熊本市中央区本山町
平成駅4分 1,980万円26.1万円75.76㎡3LDK5階 / 10階建 南2001年97戸SRC
2023/11/25コアマンション大江東
熊本市中央区渡鹿七丁目
東海学園前駅9分 1,680万円23.6万円71.33㎡3LDK4階 / 10階建 南1994年37戸RC
2025/10/28パークマンション九品寺
熊本市中央区九品寺六丁目
南熊本駅11分 2,990万円36.6万円81.76㎡4LDK9階 / 14階建 南2000年73戸RC
2025/02/15パークマンション熊高正門前新大江
熊本市中央区新大江一丁目
水前寺駅3分 2,680万円31.5万円85.1㎡2LDK+S9階 / 14階建 南東2002年114戸RC
2025/11/28コアマンション大江
熊本市中央区新大江一丁目
水前寺駅5分 2,490万円34.8万円71.5㎡3LDK7階 / 12階建 南東1997年66戸SRC
2025/08/07エイルマンション水前寺ロイヤルガーデン
熊本市中央区水前寺三丁目
水前寺駅9分 3,200万円34.9万円91.7㎡4LDK5階 / 15階建 南西2003年36戸SRC
2025/10/17ヴェルビュ新大江東
熊本市中央区保田窪一丁目
東海学園前駅9分 1,590万円23.5万円67.77㎡3LDK3階 / 6階建 南東1994年44戸RC
2025/10/10ネオグランデ水前寺グリークタワー
熊本市中央区水前寺二丁目
水前寺駅4分 2,480万円33.3万円74.38㎡3LDK6階 / 14階建 南2002年38戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で4.4%下落、熊本市中央区では11%上昇しています。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
26.7万円/㎡
前年比-4.4%
熊本市中央区
29.0万円/㎡
前年比+11.0%

マンション概要

マンション名サーパス神水本町第2
所在地熊本県熊本市中央区神水本町
交通熊本市電A系統商業高校前駅徒歩2分
築年月1999年
階数10階建
総戸数85戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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